Dicas para evitar arrependimentos ao alugar um imóvel em Porto Alegre

Dicas para evitar arrependimentos ao alugar um imóvel em Porto Alegre (Foto: Reprodução/Pixabay)

Existem muitas razões pelas quais as pessoas decidem procurar imóveis para aluguel em Porto Alegre, seja para morar por conta dos estudos, trabalho, ou para se casar, deixar a casa dos pais ou até porque não têm recursos para comprar a casa dos sonhos. De qualquer forma, essa decisão afeta alguns fatores. No entanto, quem optar por alugar deve estar ciente de vários problemas que envolvem esse compromisso.

Conhecer o orçamento é um ponto-chave para decidir alugar um imóvel. Você terá que analisar as condições financeiras e os custos e benefícios que acompanham a decisão. Antes de tudo, some todas as despesas que você terá ao alugar um imóvel. São gastos com aluguel, condomínio, seguro contra incêndio, imposto predial, transporte, entre outros. Prevenir-se e colocar tudo na ponta de um lápis evitará transtornos financeiros e, posteriormente, arrependimentos.

Estude cuidadosamente onde você quer morar, saiba exatamente o tamanho da propriedade, entenda impostos, e lembre-se que o aluguel de apartamento em Porto Alegre tem algumas diferenças do aluguel de uma casa. São aspectos relevantes da escolha.

DICAS

Não escolha nada por impulso, lembre-se de pesar os prós e contras. Para fazer isso, visite muitas propriedades até decidir a mais vantajosa, ou seja, aquela que o satisfará em todos os aspectos e, acima de tudo, esteja dentro do orçamento. Pesquisando bem as casas para alugar em Porto Alegre você pode comparar qualidade, preço e muitos outros fatores.

Portanto, preste atenção ao valor da propriedade, compare com os outros. Verifique se o tamanho combina com você, se a condição é boa. Verifique, entre outras coisas, localização, bairro, comércio.

Certifique-se de visitar o imóvel mais de uma vez antes de decidir alugar. Certos fatores precisam ser verificados antes de fechar o negócio. Localização, vizinhança, comércio e transporte são aspectos muito importantes e exigem mais visitas para melhor avaliação. Se você é alguém que valoriza o silêncio em momentos apropriados, como dormir ou assistir TV, é ideal respeitar a lei do silêncio. A melhor maneira de descobrir se há muito barulho na área é consultar os vizinhos.

Verifique linhas de ônibus, pontos de táxi, metrô, entre outros. Certifique-se de que a demanda atenda as expectativas. Também é bom saber se o tráfego local está muito ocupado e causa poluição sonora, o que pode ser bastante irritante.

Ter um bom comércio é um fator muito importante na escolha de um local para alugar. Afinal, esse recurso oferece muito conforto, certo? Portanto, se houver padaria, mercado, bazar e farmácia nas proximidades, será uma vantagem, hoje em dia é muito importante que as comunidades habitacionais ofereçam aos moradores a máxima segurança possível.

O fornecimento de um imóvel em boas condições de moradia é de responsabilidade do proprietário e da empresa imobiliária, mas esse nem sempre é o caso. Por esse motivo, uma inspeção visual das instalações antes de coletar as chaves é uma maneira do inquilino se proteger contra possíveis taxas ao devolver o apartamento. Vale ressaltar que é dever do inquilino entregar a propriedade na condição em que ela estava quando as chaves foram entregues.

CUIDADOS

É importante verificar se a propriedade precisa de reparos importantes. Para isso, é aconselhável obter a ajuda de um profissional que possa certificar isso para que você possa decidir se vale a pena contratar ou não. Inspecione com fotos e vídeos e observe tudo, como vazamentos, mofo, infiltração, torneira, entre outras coisas.

A leitura cuidadosa do contrato de aluguel da propriedade é uma maneira de se proteger, pois todas as negociações estão neste documento, incluindo o tempo que o inquilino deve permanecer na propriedade e o relatório de inspeção. Durante a vigência do contrato, o proprietário não poderá reivindicar a propriedade. O inquilino poderá devolvê-lo antes do final do contrato, mediante o pagamento de uma multa. No entanto, é possível negociar uma estadia mínima na residência com o proprietário, sem grandes perdas.

Por lei, o aluguel de propriedades só pode ser ajustado uma vez por ano para ajustar a inflação e a moeda. Se o proprietário achar o aluguel desatualizado, ele poderá solicitar uma revisão a cada três anos, mas é sempre uma boa ideia para as partes envolvidas chegarem a um acordo. É importante que o inquilino esteja ciente do valor do condomínio.

Além disso, os custos extraordinários, por exemplo relacionados a melhorias, não podem ser repassados a ele. O inquilino suporta apenas os custos de manutenção, como pintura e manutenção de elevadores. Com a ajuda do gerente da propriedade, a propriedade é divulgada mais amplamente e geralmente é feita de acordo com as técnicas de otimização do conteúdo virtual. Dessa forma, é muito mais fácil atrair inquilinos, pois eles têm mais informações sobre as propriedades do interesse.

Como você pode ver neste post, alugar uma propriedade requer muita atenção. De fato, é uma decisão muito importante. Afinal, será uma nova casa, um porto seguro. Siga as nossas dicas e torne esse momento o mais fácil possível.

(Texto: Karla da Silva Matos)

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