Definidos preços médios das terras agrícolas de Guarapuava

O Sindicato Rural de Guarapuava e a Secretaria de Estado da Agricultura e Abastecimento (Seab), por meio do Departamento de Economia Rural (Deral) – Núcleo Guarapuava, promoveram reunião para determinação do Valor da Terra Nua (VTN) exercício 2014, na sede do Sindicato.

Foram discutidos os valores das áreas mecanizadas, mecanizáveis, não mecanizáveis e inaproveitáveis, descontadas eventuais benfeitorias.

 Para definir os valores médios, os participantes da reunião consideraram o conceito das áreas, o parâmetro cobrado referente a sacas por alqueire em áreas mecanizadas, transações imobiliárias e a realidade da agricultura local.

 Os novos valores são R$ 30.000,00/ha para áreas mecanizadas; R$ 11.500,00/ha para áreas mecanizáveis; R$ 6.200,00/ha para áreas não mecanizáveis e R$ 3.900/ha para áreas inaproveitáveis.

  Segundo o vice-presidente do Sindicato Rural de Guarapuava, Anton Gora, os valores ficaram acima da sua expectativa. “Tudo bem que a soja teve uma valorização e as terras também, mas ao meu ver isso é passageiro. Ano que vem pode ser que seja diferente. Na minha visão, o reajuste de 2013 para 2014 foi bastante, mas ainda assim, sei que é a realidade. Além disso, foi um consenso dentre todos que estavam participando da reunião”, comentou Gora.

O chefe interino do Núcleo Regional da SEAB, Arthur Bittencourt Filho, destacou que esses são preços médios das terras agrícolas e que são compatíveis com a realidade atual do mercado.  "Nós estamos estabelecendo o valor médio das terras de todo o município. Temos que levar em consideração que as terras valorizaram. E se observarmos os preços, vemos que o valor mais alto refere-se às terras mecanizáveis, que foram as que mais valorizaram", disse.

 O levantamento será disponibilizado pela Faep no site www.sistemafaep.org.br.

VTN e ITR

            O Valor da Terra Nua (VTN) é a base de cálculo do Imposto Territorial sobre a Propriedade Rural (ITR).  Os preços servem como referência no município e não precisam ser utilizados como valor absoluto, tendo em vista que cada propriedade rural tem suas características próprias, quanto ao tamanho, localização, vias de acesso, topografia, hidrografia, tipo de solo, capacidade de uso etc.

            No entanto, os produtores rurais que declararem no ITR valores muito abaixo da tabela do VTN estarão sujeitos a fiscalização e terão que prestar esclarecimentos adicionais quanto à base de cálculo, formas de recolhimento, inconsistência de informações etc.

            O fisco está atuando cada vez mais nesse processo de fiscalização. Cabe ao contribuinte se preparar e atentar ao máximo para a correta gestão desse oneroso tributo.