Edital de leilão de alienação fiduciária presencial e on-line

PAULO PIZZOLATTI NETO, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCESC sob nº 019, faz saber que devidamente autorizado pela, Credora-Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO EVOLUA – CNPJ: 10.311.218/0001-10, com sede no município de Francisco Beltrão-PR, venderá em Leilão Publico Extrajudicial, na forma da Lei Federal nº 9.514/97, em decorrência da consolidação de propriedade, nas datas e local fixados neste edital, em desfavor da devedor cooperado: ART Deecorações em Gesso Eireli, inscrita no CNPJ nº 31.087.600/0001-62, com sede na rua Turíbio Gomes, 1190, Bairro Vila Bela, Guarapuava-PR e intervenientes fiduciantes garantidores: Osni Antônio de Andrade – CPF: 665.814.609-82 e Laura Aparecida de Oliveira Andrade – CPF: 038.159.139-50, a garantia real da alienação fiduciária do bem imóvel abaixo identificado.
1º LEILÃO: Dia 15 DE FEVEREIRO DE 2024, às 11:00 horas. Lance mínimo de R$ 356.759,35 (trezentos e cinquenta e seis mil setecentos e cinquenta e nove reais e trinta e cinco centavos).
2º LEILÃO: Dia 22 DE FEVEREIRO DE 2024, às 11:00 horas. Lance mínimo de R$ 335.238,06 (trezentos e trinta e cinco mil duzentos e trinta e oito reais e seis centavos).
LOCAL: ON LINE – via portal do Leiloeiro – e/ou PRESENCIAL – no escritório deste Leiloeiro, sito a Rua Paulo Zimmermann, 214 sala 17 – Centro Comercial Everest, bairro Centro em Blumenau/SC.
IMÓVEL: Consta do terreno urbano, constituído pelo lote nº 06 da quadra nº 06 da quadra nº 05, com a área de 420,00m², situado no Loteamento denominado “JARDIM BRASILIA”, nesta cidade, caracterizado e confrontando no instrumento abaixo registrado que deu origem a esta matrícula, via da Planta e Memorial do Loteamento aqui arquivados, conforme se descreve: MEDINDO 14,00 mts de frente para a rua Domingos Caetano do Amaral; 30,00 mts, na lateral direita, e confronta com o lote nº 07; 30,00 mts, na lateral esquerda, e confronta com o lote nº 05; e finalmente 14,00 mts, na linha dos fundos, e confronta com o lote nº 13; na quadra formada pela citada rua e as de nomes: Paulo Tschorn, rua A e rua 3ª. Título de Domínio: R.01-Mats. 1.519 e 1.520-Lº, 02, Unificadas pela Mat. 3.937-Lº. 02, e Memorial do Loteamento – reg. Sob nº 02-Mat. 3.937- Lº 02. Matriculado no 2º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava sob o nº 11.881.
VALOR DA DÍVIDA: R$ 335.238,06, podendo sofrer as devidas correções contratuais.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1. O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela EVOLUA, com no mínimo 20% de entrada e saldo parcelado em até 100 meses, acrescido de taxas e encargos.
2. O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos Postos de Atendimento da EVOLUA, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3. A opção pelo pagamento à vista terá preferência na arrematação. 4. Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar à Cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5. O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, ou entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7. A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 8. Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para averbações, serão de responsabilidade do arrematante. 9. Se houver desistência; não cumprimento do prazo de pagamento; não formalização de venda, por motivos ocasionados pelo arrematante; e/ou por qualquer outro descumprimento das condições estabelecidas no presente Edital, será cobrada MULTA do desistente, no montante de dois salários mínimos, que serão deduzidos dos valores pagos no ato do leilão. 10. Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 11. O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017. DOS LANÇOS: Os interessados em participar do leilão poderão fazê-lo nas modalidades PRESENCIAL ou INTERNET (ON LINE). PRESENCIAL, ocorre mediante comparecimento do interessado ao local do leilão, na data e horário expostos no cabeçalho, em igualdade de condições. Os lances são verbais e deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por procuração específica. INTERNET (ON LINE), os lances são realizados on-line, por meio de acesso identificado, no site do leiloeiro na data e horário estabelecidos. O interessado deve efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, para anuência às regras de participação dispostas no site e obtenção de “login” e “senha”, os quais possibilitarão a realização de lances em conformidade com as disposições deste edital. Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta. Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito. Maiores informações poderão ser obtidas diretamente com o leiloeiro oficial pelo telefone (47) 9 9101-6605, pelo e-mail paulo@topleiloes.com.br ou por meio do site. Escritório: Rua Paulo Zimmermann, 214 sala 17 – Centro Comercial Everest, bairro Centro em Blumenau/SC.

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