Golpes imobiliários disparam em Guarapuava e colocam compradores em alerta

Os golpes envolvendo compra, venda e aluguel de imóveis estão em alta em Guarapuava. Por isso, Cartórios de Registros de Imóveis reforçam um alerta que já se espalha por todo o Paraná. Ou seja: antes de fechar qualquer negócio, é fundamental confirmar, em fonte oficial, quem é o verdadeiro dono do imóvel. E ainda se ele está legalmente apto para negociação.

A preocupação, conforme cartorários, acompanha o crescimento expressivo dos crimes de estelionato no Estado. De acordo com o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2025, o Paraná registra cerca de 98 mil ocorrências desse tipo por ano. Esse número equivale a mais de 10 golpes por hora, com aumento de 430% desde 2018. Dentro desse cenário, as fraudes imobiliárias passaram a ganhar espaço, atingindo compradores, locatários e investidores.

Em Guarapuava, os casos se multiplicam e seguem a mesma lógica observada em outras Regiões: falsos corretores, anúncios de imóveis inexistentes, vendas feitas por pessoas que não são proprietárias, negociação do mesmo bem para mais de uma vítima e ocultação de dívidas ou restrições legais.

O golpe costuma parecer convincente porque, muitas vezes, vem acompanhado de contratos particulares, documentos falsificados e conversas aparentemente profissionais.

Para reduzir esse risco, os Cartórios de Registro de Imóveis disponibilizam o site oficial RI Digital. A plataforma reúne dados de mais de 6,9 milhões de propriedades no Paraná e permite consultar informações essenciais antes da assinatura de contrato ou realização de qualquer pagamento.

CERTIDÃO DIGITAL

Pelo sistema, é possível solicitar a certidão digital da matrícula do imóvel. De acordo com a plataforma, esse documento apresenta o histórico da propriedade, identifica o proprietário atual. Ainda informa se existem penhoras, dívidas, indisponibilidades, bloqueios judiciais ou outras restrições que possam impedir a transferência do bem.

A ferramenta atua justamente no ponto mais explorado pelos golpistas: a falta de checagem em base oficial. Anúncios em redes sociais, contratos de gaveta e documentos apresentados durante a negociação não substituem a matrícula atualizada do imóvel.

O aumento dos golpes imobiliários exige atenção redobrada da população, especialmente no momento de fechar negócio. Muitos desses crimes se aproveitam da falta de verificação em bases oficiais.

Por isso, conforme a presidência da Associação dos Notários e Registradores do Estado do Paraná, a orientação é sempre consultar a situação do imóvel no Registro de Imóveis ou no site oficial RI Digital.

A certidão da matrícula é o documento que permite verificar, com segurança, quem é o verdadeiro proprietário e se o imóvel está livre para negociação, evitando prejuízos muitas vezes irreversíveis.

Casos recentes envolvendo falsos corretores e até a desarticulação de uma quadrilha que atuava em seis estados, com prejuízos estimados em R$ 12 milhões, mostram que esse tipo de crime pode atingir vítimas de diferentes perfis. Em muitos episódios, o golpe só é descoberto quando a pessoa tenta lavrar a escritura ou registrar o imóvel. Nesse momento, descobre que o vendedor não era o verdadeiro proprietário, ou que havia impedimentos legais desconhecidos.

Leia outras notícias no Portal RSN.